一般社団法人 不動産ビジネス専門家協会

明日の不動産ビジネスを切り拓く 不動産ビジネス専門家協会

家主・地主のための経営承継塾

世の中には数多くのセミナーが存在しますが、それらのセミナーは家主・地主の皆様が知りたい内容を本当に教えてくれるものだったでしょうか?皆様のお悩みを本当に解決してくれるものであったでしょうか?

 

代表的なものは、ハウスメーカー主催のセミナーです。どのセミナーに参加しても、内容は画一的で、「根本的な解決になかなか結びつかない。むしろ、受講後のハウスメーカーからの営業が煩わしくすら感じたりもする。」という声をよく耳にします。

 

「いったい、どこにいけば、問題解決できるのだろう・・・」

 

その様に感じている方のために、この経営承継塾をご用意しました。この講座は、営業色の強いハウスメーカー主催のセミナーとは異なります。

 

家主・地主の皆様のお悩み、課題解決に繋がるような

「体系的な知識の取得」

「実践的なノウハウ習得」

「多種多様な専門家とのネットワーク育成」

「同じ立場の仲間とのコミュニケーション作り」

に重点を置くことで、資産を守り、未来へ繋ぐ、大事な転機になることを願っています。そして、皆様の人生が幸福になることを目指しています。

 

不動産ビジネス専門家協会が開講する経営承継塾では、集中的に短時間でたくさんのことを実施します。多種多様な講師陣が、家主・地主の皆様が知っておくべき基礎知識をお教えします。また、事例紹介やワークショップ(体験演習)を通じて、知識を知恵に昇華し、実践的なノウハウ習得を図ります!

 

講座内容(全10回)

第1回 「ここから始めよう!賃貸経営の基礎知識」

何事も、勉強の第一歩は言葉を学ぶこと。ここでは、押さえておくべき専門用語から契約書の読み方、賃貸経営の全体像まで、賃貸経営におけるアウトラインを指し示します。 

第2回 「これは使える!充実の賃貸経営実現ノウハウ」

空室対策と収支改善、火災保険、修繕など、少子高齢化に伴う空室率の上昇という外部環境下でも使える賃貸経営のノウハウをお伝えします。  

第3回 「不動産に関する法務①~賃貸借を中心として~」

賃貸経営に法律の知識は不可欠。ここでは、普通借家と定期借家、家賃の滞納、立退きなど借家に関する法務を中心に解説します。 

第4回 「不動産に関する法務②~民法を中心として~」

借地契約、駐車場、倉庫など借家以外の貸借に関する法務に、売買、相続などの基礎知識を解説します。近年改正された民法改正の諸論点についても触れていきます。 

第5回 「理解してますか?不動産とファイナンスの基礎」

あなたはハウスメーカー提案の計画を読み取れていますか?ここではROI、キャッシュフロー、ローン、利回り計算、事業収支計画などファイナンスの基礎を解説します。 

第6回 「不動産の取得、売却、運用と見極め方」

不動産を実際に購入や売却する場合、どこにポイント置くべきか?建ぺい率や容積率などの基礎知識から実践的な見極め方まで、現役不動産プレーヤーが伝授します。 

第7回 「知っておきたい不動産に関する税務」

家主・地主の頭を悩ませる税金。ここでは所得税、法人税、消費税、固定資産税など不動産に関係する税務、確定申告、法人化などの各種節税対策を解説します。 

第8回 「これで安心!相続対策の進め方」

相続対策は家主・地主の関心が高いテーマ。相続対策の基礎知識、遺産分割対策、納税資金対策、相続税対策などケーススタディも含め解説します。 

第9回 「最新の相続対策~信託を中心として~」

最新の相続対策として注目されている信託。具体的な活用例も交えて解説。あわせて、後見制度や登記などの周辺知識も説明します。 

第10回 「未来に向けての実践計画~研究発表会~」

 事前に提示した課題に対し、これまでの講義を生かし、各自が考えた対策を発表、検討します。知識を知恵に昇華し、実践的なノウハウ定着を図ります。

 

充実の講師陣のご紹介

植松 勉

弁護士

 

弁護士としてのみならず、過去に務めた非常勤裁判官としても不動産案件に関わる。事例を多く取り上げて、不動産に係る法律をわかりやすく解説する。

<役職>

 東京弁護士会法制委員会商事法制部会部会長

<講師歴>

 事例から学ぶ事業承継(東京商工会議所)

 不動産鑑定と民事訴訟(東京法曹会)

 

尾原 央典

弁護士

 

1997年3月京都大学法学部卒業、2002年10月弁護士登録(第二東京弁護士会所属)

不動産、相続、一般企業法務、紛争解決等を主に扱う。

不動産賃貸借関係では、弁護士が扱うことの多い建物明渡しや賃料増減額などだけでなく、オフィスや店舗などの事業用物件に関わる複雑で難しい紛争案件を多く扱う。

 

皆藤 一郎

宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー(AFP)、公認不動産コンサルティングマスター、貸金業務取扱主任者

 

早稲田大学政治経済学部経済学科 平成2年卒業

平成2年 住友不動産入社。複合再開発、分譲マンション開発・販売、戸建リフォーム等の業務に10年従事。

その後ドラッグストアの店舗開発、オフィスビルデベロッパーでのテナント営業・開発を経て独立開業。最近では全国の空き家問題解決も手掛ける。

 

千葉 健一

不動産鑑定士、宅地建物取引士

 

三井不動産販売(現三井不動産リアルティ)での不動産評価業務からキャリアをスタート。不動産ファンドで物件取得や運用業務に携わたったのち独立し、現在は不動産鑑定を中心とした各種サービスを顧客に提供している。不動産の調査、評価分析業務を得意とする。

 

難波 誠

司法書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士、マンション管理士

 

三井不動産リアルティ株式会社にて、20年以上に渡り不動産仲介営業及びそのこれに付随する物件調査・契約審査・社内研修業務を担当。現在は司法書士法人の代表として、また実務家として、不動産・相続等を中心に数多くの案件に取り組む。

花光 慶尚

税理士・CFP・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)・宅地建物取引士

 

税理士として不動産を中心とした資産税業務、法人顧問、金融機関からの相談窓口などに携わりノウハウを蓄積する一方で、宅建協会や全日不動産の各支部などのセミナー講師、「家主と地主」「全国賃貸住宅新聞」などの専門誌掲載歴も持つ。現在、東京税理士会中小企業対策部委員、日本税務会計学会国際部門委員

三好 貴大

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、相続診断士

 

賃貸に特化した専門家として、空室対策や収支改善、大規模修繕、相続対策など、賃貸管理を通じて家主様・地主様の賃貸経営をサポート。

 2年半の空室を1か月で満室、年間収支3,000万円改善、大手管理会社で3年間手付かずの問題を3か月で解消など様々な実績を持ち、その手法や案件は多数の業界紙で紹介される。

開催概要

◆講座名

~資産を守り、未来へ繋ぐ!~家主・地主のための経営承継塾

 

◆スケジュール

6月5日(土)14:00~17:00

 

6月19日(土)14:00~17:00

 

7月3日(土)14:00~17:00

 

7月17日(土)14:00~17:00

 

8月7日(土)14:00~17:00

 

8月21日(土)14:00~17:00

 

9月4日(土)14:00~17:00

 

9月18日(土)14:00~17:00

 

10月2日(土)14:00~17:00

 

10月16日(土)14:00~17:00

 

第1回「ここから始めよう!賃貸経営の基礎知識」

 

第2回「これは使える!充実の賃貸経営実現ノウハウ」

 

第3回「不動産に関する法務①~賃貸借を中心として~」

 

第4回「不動産に関する法務②~民法を中心として~」

 

第5回「理解してますか?不動産とファイナンスの基礎」

 

第6回「不動産の取得、売却、運用と見極め方」

 

第7回「知っておきたい不動産に関する税務」

 

第8回「これで安心!相続対策の進め方」

 

第9回「最新の相続対策~信託を中心として~」

 

第10回「未来に向けての実践計画~研究発表会~」

 


◆会場

東京・神田、秋葉原、銀座周辺

※開催会場は上記地域周辺で設定いたしますが、参加人数等で変更になる場合があります。確定次第、受講者の皆様にご連絡いたします。

 

◆受講料

22万円(税抜価格20万円、全10回分の講座料金になります。)

 

◆留意事項

・お申込みが所定の人数に満たない場合、延期もしくは中止することがございます。また都合により、日程等が変更になる場合もございますのでご了承ください。講座開催予定の3営業日前までには、その旨ご連絡いたします。(天変地異や天候不順による中止・延期はその限りではありません)

・開催会場での集合研修を想定していますが、新型コロナウイルス感染症の感染状況次第で、集合研修が不可能と判断された場合には、オンライン研修に変更になる場合がありますのでご了承ください。

・講座の運営上、受講者を家主・地主を主体とする不動産オーナーに限定しています。他の専門家や不動産業者等の受講はご遠慮ください。万が一、他の専門家や不動産業者等の申込が判明した場合には、受講をお断りさせていただきます。その際には受講料の返金はいたしませんのでご了承ください。

 

◆主催者

一般社団法人不動産ビジネス専門家協会

 

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