一般社団法人 不動産ビジネス専門家協会

明日の不動産ビジネスを切り拓く 不動産ビジネス専門家協会

第89回月例勉強会のご案内

「前払い地代方式」で地主の悩みは一掃される! ~定期借地の活用事例 ~

 

今回の勉強会は、「『前払い地代方式』で地主の悩みは一掃される! ~定期借地の活用事例 ~ 」と題し、話題の「前払い地代方式」の定期借地の仕組みと活用を解説させて頂きます。

 

◆前払い地代方式の定期借地権について◆

 

前払い地代方式の定期借地権で土地を貸せば、土地価格の50%程度の資金が手に入り、しかも(権利金のように)取得時には課税されませんし、(保証金のように)契約期限到来時に返済の義務もない、自由に使える資金が得られます。

 

仮に 50 年で 総額1 億円の一括前払い賃料を支払った場合には、地主は自由に運用できる1億円が手に入り、しかも、多額の一時金を受け取っても、権利金ではないので、一括して一時に課税だされるということはなく、課税上の負担が軽減されます。毎年 200 万円ずつ収益計上し、この部分にだけ課税されることになります。

 

保証金と比べても、期間満了時に地主に対して多額の債務の返還を負わせることがないため、地主にとっての負担感を相当程度軽減することが可能となります。こうして地主には、無税、無借金のまとまった資金が手に入ることになります。

 

◆開催概要◆

 

日  時: 2022年7月19日(火)19:00~20:30

演  題: 「前払い地代方式」で地主の悩みは一掃される! ~定期借地の活用事例 ~

講  師: 本田和之(ホンダ商事株式会社代表取締役)

料  金: 2,000円(※)

      ※当協会に専門家登録されている方は無料です。

会  場: 東京都中央区京橋1-6-13

      金葉ビルディング6F

定  員: 会場10名・オンライン100名

主  催: 一般社団法人不動産ビジネス専門家協会

協  力: 株式会社 Brain Trust from The Sun 

 

※下記よりお申込みいただけます。